Rječnik pojmova
Kratka objašnjenja pojmova koji se najčešće pojavljuju na ovom sajtu i u razgovoru o zakupu stana — korisno ako se prvi put susrećete sa nekim od njih.
- Podstanar
- Osoba koja stanuje u nekretnini (stanu ili kući) čiji nije vlasnik, na osnovu ugovora o zakupu i uz plaćanje kirije.
- Izdavalac (stanodavac)
- Vlasnik nekretnine koji je daje u zakup podstanaru, uz naknadu (kiriju).
- Kirija (zakupnina)
- Mjesečni iznos koji podstanar plaća izdavaocu za korišćenje stana, u skladu sa ugovorom.
- Depozit (kaucija)
- Iznos koji podstanar polaže izdavaocu kao obezbjeđenje za eventualnu štetu ili neizmirene obaveze — vraća se po isteku zakupa, umanjen samo za stvarno prouzrokovanu štetu.
- Otkazni rok
- Period koji mora proći od pisane najave raskida ugovora do stvarnog prestanka zakupa. Provjerite tačan broj dana u Kalkulatoru otkaznog roka.
- Ugovor o zakupu stana
- Pisani dokument kojim se reguliše odnos između podstanara i izdavaoca — iznos kirije, trajanje, otkazni rok i druga prava i obaveze. Pogledajte naš gotov obrazac.
- Solemnizacija (notarska ovjera)
- Postupak ovjere ugovora kod notara, koji nije uvijek obavezan, ali se preporučuje radi veće pravne sigurnosti obje ugovorne strane.
- Zapisnik o primopredaji stana
- Dokument koji bilježi stanje stana (i eventualni popis inventara) pri useljenju i iseljenju — koristan dokaz kod spora oko depozita ili štete. Pogledajte naš obrazac zapisnika.
- Registar podstanara
- Besplatna evidencija koju vodi Udruženje — upis otvara pristup subvencijama, socijalnim stambenim projektima i prioritetu u savjetovanju. Pogledajte stranicu Registra.
- Subvencija
- Državna ili projektna finansijska pomoć koja pokriva dio troškova stanovanja podstanara koji ispunjavaju uslove.
- Indeks kirija
- Pokazatelj kretanja prosječnih cijena zakupa kroz vrijeme, koji Udruženje prati po gradovima. Pogledajte Indeks kirija i njegovu metodologiju.
- Opterećenje kirijom
- Procenat mjesečnih primanja domaćinstva koji odlazi na plaćanje kirije — što je veći procenat, to je veći pritisak na budžet domaćinstva. Izračunajte svoje u Kalkulatoru kirije.