Vijesti
Analiza: podstanari u Podgorici izdvajaju skoro 60% primanja na kiriju Kampanja "Velje Brdo i dostupnost stanova": zahtjev za 3.000 stanova za članove Pokrenut Indeks kirija Crne Gore Otvorene prijave za upis u Registar podstanara Budžet za 2026: Udruženje traži veća sredstva za subvencije Nov model podrške podstanarima
066/169-635 upcgmojdom@gmail.com

UDRUŽENJE PODSTANARA CRNE GORE UDRUŽENJE PODSTANARA CG

UDRUŽENJE PODSTANARA CG

UDRUŽENJE PODSTANARA CRNE GORE — Zakonik: prava podstanara

Zakonik — prava podstanara

Napomena: tačke na ovoj stranici su primjeri koji treba da posluže kao polazna osnova. Prije objave provjerite svaku od njih u odnosu na stvarni tekst Zakona o stanovanju i drugih relevantnih propisa, po mogućnosti uz konsultaciju sa advokatom.

  • Ugovor o zakupu

    • Svaki podstanar ima pravo na pisani ugovor o zakupu stana.
    • Ugovor treba da sadrži tačan iznos kirije, trajanje i uslove otkaza.
    • Usmeni dogovori teže se dokazuju — pisani ugovor štiti obje strane.
    Popunite obrazac ugovora →

  • Kirija i povećanje cijene

    • Vlasnik mora pisano obavijestiti podstanara prije bilo kakvog povećanja kirije.
    • Rok za najavu povećanja treba biti jasno naveden u ugovoru.
    • Podstanar ima pravo na potvrdu (priznanicu) za svaku uplaćenu kiriju.

  • Održavanje stana

    • Vlasnik je dužan da stan održava u ispravnom i bezbjednom stanju.
    • Kvarovi koji ugrožavaju bezbjednost treba da se prijave pisanim putem.
    • Podstanar odgovara za štetu koju sam prouzrokuje, ne za redovno habanje.

  • Otkaz ugovora i iseljenje

    • Otkazni rok mora biti poštovan od strane obje ugovorne strane.
    • Iseljenje bez sudskog postupka i za to predviđenog roka nije dozvoljeno.
    • Podstanar ima pravo da traži pisano obrazloženje otkaza.

  • Rješavanje sporova

    • Sporove je najbolje prvo pokušati riješiti direktnim dogovorom, u pisanoj formi.
    • Udruženje pruža besplatnu pomoć i savjetovanje oko spornih pitanja.
    • Za ozbiljnije povrede prava dostupna je i pravna zaštita pred nadležnim organima.

  • Depozit i obezbjeđenje

    • Iznos depozita treba biti jasno naveden u ugovoru, uz uslove za njegov povraćaj.
    • Depozit se vraća po isteku zakupa, umanjen samo za stvarno prouzrokovanu štetu.
    • Podstanar ima pravo da traži pisano obrazloženje ako se depozit ne vrati u cjelini.

  • Registar podstanara

    • Upis u Registar podstanara je besplatan i dostupan svim podstanarima u Crnoj Gori.
    • Registracija omogućava pristup subvencijama i socijalnim stambenim projektima.
    • Upisani podstanari imaju prioritet u savjetovanju i pravnoj pomoći Udruženja.
    • Osobe koje posjeduju nepokretnu imovinu ne mogu se upisati u Registar podstanara.
    Popunite prijavu →

  • Obaveze podstanara

    • Redovno i na vrijeme plaćanje ugovorene kirije.
    • Održavanje stana u urednom stanju i prijavljivanje kvarova vlasniku bez odlaganja.
    • Poštovanje uslova ugovora, uključujući otkazni rok pri iseljenju.

Zvanični izvori

Za provjeru vjerodostojnosti gore navedenih tačaka, pogledajte zvanični tekst zakona: